Wojewoda odsyła plany siedleckich radnych do poprawki

Na szczęście, uchylono jedynie pojedyncze zapisy wspomnianych wyżej planów zagospodarowania przestrzennego. Żaden nie odrzucono w całości, a co najwyżej w poszczególnych elementach. Na sesji 31 sierpnia szerzej poruszono tę kwestię, ponieważ radni byli bardzo zaskoczeni całą sytuacją i domagali się wyjaśnień w tej sprawie.

Plan dla PKS

- Wojewoda (a właściwie jego zespół projektantów i urbanistów w Urzędzie Wojewódzkim) wytknął, że niesłusznie używane jest sformułowanie „nowo wydzielony” w odniesieniu do działek przy opisie procedury scalania i podziału nieruchomości. Autor planu - miejski projektant Marek Rosłan (na zdj.) zauważył, że podobną terminologią posługują się twórcy ustawy, więc nie widzi on przeciwwskazań do tego by stosować ją w prawie miejscowym.

- Urząd wojewódzki uchylił zapis dotyczący rozbudowy infrastruktury technicznej terenu PKS. Znaleziono uchybienie we wpisie w którym „dopuszcza się realizację przebudowy i rozbudowy instalacji sieci bez konieczności zmiany planów”. Ustalenia te dalej obowiązują, ale już bez zwrotu „bez konieczności zmiany planów”, które się nie spodobały w urzędzie

Plan dla pl. Sikorskiego

- Uchylona została definicja „obiektu handlowego”, ponieważ nie funkcjonuje ona w ustawie, gdzie występuje pokrewny termin „powierzchnia sprzedaży”. Miejski urbanista użył zwrotu „obiekt handlowy”, aby nadać szeroki zakres możliwości terenu, zawierając w sobie przy okazji zwrot „powierzchnia sprzedaży”.

- Wojewoda uchylił w całości ustalenia dla planu na terenie 1UMW, a także 7U/MW (mapka poniżej). W planie tych obszarów użyto terminu „nie ogranicza się minimalnej powierzchni biologicznie czynnej”. Miejscy planiści chcieli stworzyć zapis, w którym takiej powierzchni może być na przykład 0%. Neguje to wojewoda twierdząc, że trzeba tę wartość ustalić - choćby 0,000001%, co według projektanta Rosłana jest głupotą.

ul. Spokojna

- Pracownicy wojewody dopatrzyli się, że minimalna intensywność zabudowy tego terenu nie ogranicza się. Projektanci tego planu nie zdecydowali się wpisać takiej wartości, by zachęcić i umożliwić inwestowanie w tym rejonie.

- Wojewoda dopatrzył się niedomknięcia linii zabudowy i brak ich ciągłości. Polegają na tym, że linia zabudowy od strony drogi przebiega z uskokiem. Są dwie odległości od linii rozgraniczającej.

Komentarz urbanisty

- Wojewoda mazowiecki stosuje taką taktykę, że nie szkoląc pod tym kątem urzędników w samorządach, następnie sam rozstrzyga plany miejscowe - uchylając je powszechnie. Zdarza się nawet, że uchylonych jest ponad 30 planów miesięcznie w całym województwie mazowieckim. Zachęcam do tego, by te decyzje wojewody zaskarżyć - oznajmił radnym Marek Rosłan.

Uchwałę o wniesienie skargi na rozstrzygnięcie wojewody mazowieckiego co do wspomnianych planów poparło 19 radnych, 0 było przeciw, natomiast 2 wstrzymało się.